中国品牌网讯：近日举行了一场让整个房产圈都在关注和期待的盛会。原因无他，只因碧桂园即将在发布会上公布两件事：一是碧桂园“五星”战略的全面升级和解读，这是碧桂园得以在千亿阵营稳步前行的根本所在;而另一个重头戏则在于，碧桂园对未来房地产开发的先行探索蓝本——森林城市项目即将全面亮相。

　　【以下为直播内容】

　　09:20

　　来自中国和马来西亚的多位政要、专家将汇聚一堂，与超300家知名媒体、合作机构代表、业主代表、渠道代表等各界人士一起，共同见证和感受碧桂园森林城市背后的前瞻理念。而全国29个区域分会场联动的形式，也让发布会的整体规模将达到万人级别，在房产圈罕所未见。

　　09:25

　　指引牌

　　09:26

　　签到处人头攒动

　　09:28

　　发布会现场，嘉宾、媒体基本到齐了

　　09:30

　　09:31

　　最高荣誉之作 大咖“站台”

　　对碧桂园创始人杨国强而言，森林城市项目是碧桂园的最高荣誉之作。这个总投资额超2500亿人民币的森林城市，是一个可容纳几十万人口的生态智慧之城。将拥有集商业商务、会展、滨水城市公园、体育场馆、市民文化场馆、交通枢纽设施及高端居住、国际学校等为一体的城市中心功能体系，并以产城融合的模式，吸纳全球优秀企业和国际资本投资进驻。

　　事实上，对于站在转型风口上不断深思和探索的房产圈来说，森林城市不仅仅是对未来人居环境和新城市形态的伟大探索，同时也承载着泛亚太经贸一体化的东南亚基地的重任。

　　为此，中马政要等将亲临发布会，为这个全球独一无二的生态智慧城市“站台”。

　　集合了世界最著名咨询公司、世界著名设计公司SASAKI等国际智慧的森林城市，承载着让人类回归森林、回归绿色生活的使命。水与森林环绕、全城地面都是公园、没有车辆穿行、建筑外墙长满植物……人与自然的和谐共存在森林城市项目上体现得淋漓尽致。在此次发布会上，中国科学院院士、马来西亚绿色专家、合作伙伴SASAKI公司专家等来自各个领域的知名专家，也将彻底揭开森林城市背后所代表的绿色生态、可持续发展、科技智能的面纱。

　　09:36

　　发布会流程

　　09:39

　　碧桂园森林城市

　　碧桂园·森林城市，位于新家坡、马来西亚第二关口大桥两侧，是碧桂园于马来西亚打造的大规模、新型的智能化城市，项目总开发面积13.86平方公里，可容纳百万人口。据悉，该项目采用世界上先进的立体城市规划设计理念，借鉴花园城市成熟理念，融合绿色、智慧的创新手法，将完美的实现了人车分流及对空间的充分利用。

　　09：45

　　上层是缤纷花园，打造安全的休闲生活空间，上空架高约2.5米，拥有多条轨道电车线路，无废气，低噪声;下层为城市主要交通路网、停车场及生态水系，全程高速环城路，无红绿灯;引入超前的绿化设计，建筑外墙长满植物，实现城市智能的全面升级，树立新型城市范本，推动城市发展新进程。整体项目规划四个岛，集科技、智慧、绿色生态、立体交通、产业融合为一体。四个岛分别规划八大产业：外企驻地、金融特区、创新天堂、旅游圣地、教育名城、养生乐园、会展中心、电商基地等。

　　09:46

　　碧桂园集团创始人杨国强到达现场

　　09:50

　　发布会正式开始。

　　Opening Show 《我们与森林城市的故事》

　　10:00

　　碧桂园主席杨国强致辞：

　　尊敬的各位来宾，女士们，先生们，你们好!感谢大家莅临碧桂园，和我一起分享一个梦想，一起见证森林城市的诞生。

　　我从1984年白手起家，一步步创办了碧桂园，为国家的新型城镇化做出了力所能及的贡献。我总想着能够贡献给世人一个更好的作品，一个五星级的家。希望社会因我们的存在而变得更加美好。

　　10:03

　　杨国强：

　　过去20多年，由于国家改革开放的好政策，中国经济腾飞，碧桂园在各界的关怀下，从广东走向全国，走向世界，发展成为一个国际化的企业集团。迄今已为中国近300个城镇带来现代化的城市面貌，使当地人民安居乐业。

　　近年来，国家又提出建设“一带一路”的伟大战略，众多中国企业纷纷走出去，碧桂园积极响应国家倡议，已先后在马来西亚和澳大利亚投资布局大型开发项目。

　　碧桂园希望用当今世界先进的智慧、绿色、生态城市设计理念，和碧桂园20多年的经验和实力，分享给合作伙伴和世界各地的人们，为世人建造理想的人居环境和生态城市。

　　10:08

　　杨国强亲自上阵介绍项目

　　10:10

　　碧桂园森林城市宣传视频

　　森林城市项目由碧桂园集团携手柔佛州人民基建集团，在马来西亚政府支持下，共同开发打造。柔佛州人民基建集团成立于1992年，由马来西亚柔佛州政府直接控股，是伊斯干达特区平台股东。目前森林城市已获政府批准，可在依斯干达经济特区享受特区一切优惠政策。

　　10:13

　　杨国强：

　　在我的心目中，森林城市是我梦想中的城市典范：整座城市立体分层，车辆在地下穿行，地面都是公园，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林里，地面是无污染的轨道交通;每一天，人们都生活在花园里，呼吸在森林里，愉悦在自然之中。

　　10:15

　　碧桂园主席杨国强透露：森林城市项目将于12月20日开放。

　　据了解，森林城市是碧桂园目前最大的项目。

　　10:18

　　杨国强：

　　我希望用20年时间，在这块土地上，为世界呈现一座未来城市的典范。

　　10:20

　　杨国强：

　　碧桂园的成长离不开社会各界的关心和支持。由衷感谢广东省委省政府，将森林城市项目列为广东省“一带一路”十大推荐工程之一，给予极大的支持和帮助;还要感谢合作伙伴、公司同仁，你们辛苦了;最后感谢来到今天现场媒体、专家，感谢你们给予的关注、关心和指导;希望在大家的共同帮助和努力下，碧桂园能为“一带一路”的繁荣共赢添砖加瓦，促进人类社会的进步!谢谢!

　　10：21

　　马来西亚驻华大使Mr.Zainuddin Bin Yahya演讲

　　10:23

　　马来西亚驻华大使Mr.Zainuddin Bin Yahya：

　　感谢碧桂园集团邀请我到美丽的顺德，能够受邀致辞对我来讲是无限的荣幸。森林城市的建成将吸引更多中国人到马来西亚投资建设。

　　10:30

　　插播一下——现场到场嘉宾有：马来西亚驻华大使摘伊努丁·叶海亚先生、马来西亚驻广州总领事木山利先生、老挝驻广州总领事本班·巩银赛亚星先生、印度驻广州总领事唐施恩先生、马来西亚驻广州信息领事余锦田先生、广东省人民政府副秘书长吴恳先生、国家发改委国际司国家信息中心经济预测部副主任张亚雄先生、国家发改委国际合作中心研究员赵静女士、亚太交流与合作经济会副主席肖武男先生、广东省商务厅副厅长黄裕坤先生、广东省粤港澳合作促进会会长林迪夫先生、佛山市顺德区区长彭聪恩先生。

　　另外还有：碧桂园董事局主席杨国强先生、碧桂园集团总裁莫斌先生、马来西亚合作方代表拿督DAING A. MALEK BIN DAING A. RAHAMAN先生、Mr Teo Chee Yow、碧桂园集团主管海外事业部执行董事苏柏垣先生。以及新华社亚太总分社总经理温新年先生、央视娱乐播报总经理刘智强先生、中国建设报党委书记兼社长杜久才先生。以及全国各地的300多家媒体等。

　　10:31

　　马来西亚驻华大使Mr.Zainuddin Bin Yahya：

　　这个项目必将是碧桂园和马来西亚成功合作又一里程碑式的项目。杨主席介绍了这个项目地理位置优越，位于新马之间。我认为该项目以产城为依托，吸引国内外的企业到伊斯干达特区进行投资。我相信森林城市将会成为重要的提升品质生活、教育基地，也会成为医疗、健康、电子商务的平台。对于马来西亚和周边的国家而言，影响巨大。项目将会为我们创造经济实惠和就业的机会，当地的社区也会因此受惠。

　　女士们、先生们，马来西亚欢迎来自于中国的战略投资，尤其是来自于广东的战略投资，因为中国和广东是马来西亚重要的贸易投资伙伴和外资来源地。去年广东和马来西亚的贸易总额达到了250亿美元，占到2014年中马双边贸易总额的1/4。我也热切的希望更多的中国投资者，紧随碧桂园企业的步伐，积极探索在马来西亚投资的可能。现在请允许我再一次热烈祝贺，碧桂园集团森林城市项目的成功发布。

　　10:38

　　马来西亚合作方代表拿督DAING A. MALEK BIN DAING A. RAHAMAN先生致辞：

　　感谢大家与我们一起共同参与今天的发布会，见证碧桂园五星战略暨森林城市中国发布会。我非常的荣幸，也感谢上天，迎来了启动的时刻，从2014年第四个季度到现在已经很短的时间，现在已经实现了项目的发布。

　　10:40

　　马来西亚拿督DAING A. MALEK BIN DAING A. RAHAMAN：

　　我要特别提到，这个富有远大愿景的项目，21世纪绿色和智能的城市，总的占地面积是3425亩，四个人工岛屿上，这个项目的成功实施，离不开殿下的亲切关怀。作为一家马来西亚的公司，我们感觉到荣幸和幸运，能够跟碧桂园集团合作，碧桂园集团是中国十大房地产开发商。

　　我们都知道碧桂园以及杨主席领导的企业，在中国创造了数不清成功的社区，碧桂园集团有专业的背景和雄厚的资金实力，作为马来西亚合作方梦想中最好的合作伙伴，因此我们相信能够跟碧桂园一起创造森林城市的奇迹。

　　森林城市位于马来西亚特别的经济走廊，我们叫做马来西亚伊斯干达特区，占地2300平方公里，面积相当于三个新加坡。我们的前景非常的光明，同时我们的森林城市的项目，在建成之后，也将成为这一特别经济走廊亮丽的风景线。

　　10:41

　　国家发改委国家信息中心经济预测部副主任 张亚雄致辞

　　国家信息中心是国家发展改革委的研究机构，我们主要承担短期的经济预测和中长期的国家发展规划和战略方面的研究。同时也为国际合作，包括“一带一路”相关思路设计和研究提供相关的支撑。

　　中国经济新的历史时期全方位对外开放与“一带一路”的战略。中国处在新的时期，全方位对外开放的新时期。“一带一路”、京津翼、长三角都将作为重大的战略。为什么中国的经济处在新的历史时期，大家都知道，现在中国经济正在进入新常态，面临经济结构调整，经济发展方式从过去简单的外延型要素驱动，向创新驱动转换。同时我们的对外开放，从原来单纯依靠贸易或者是出口导向全方位的“一带一路”发展，包括资金双方相的流动。去年国内对海外的FDY超过了海外。标志着中国对外开放走出去，处在历史的起点。

　　我们的对外开放是要跟合作伙伴，合作的国家、企业实现共同的发展，这些跟国家的战略是保持一致的。对外开放需要各方，包括沿线国家，地方政府，国内外各种所有制的企业共同的参与。无论是我国的对外开放，还是国内的企业，包括国内各种类型的企业，都处在重大战略的机遇期。

　　森林城市项目紧扣了“一带一路”的战略，政策沟通，设施联通、贸易畅通、资金融通，民心相同。符合产业集聚区的思路，注入了生态内涵和民生内涵，注入了智慧城市产城融合的理念，符合十三五期间，国家五个着重的关注点;创新、协调、绿色、开放和共享。

　　10:50

　　国家发改委国际合作中心研究员赵静致辞

　　几个月前我在微信的朋友圈看到这样的文章，标题是碧桂园正在马来西亚做一件大事。处于好奇心，我点开了这篇文章，此篇文章主要的内容正是讲了今天要发布的森林城市的项目。其中有一段话让我记忆犹新，我有一个梦想，有一座城市，哪里的生活十分安全，没有车辆在地面穿行，建筑外墙长满植物，到处是公园，大家在哪里晒太阳，跑步和游泳，是不是非常的熟悉，这段话是杨国强先生在项目上说的话，这是杨国强先生长期以来的梦想。今天杨国强先生的梦想终于实现了，非常的恭喜您。

　　碧桂园在杨先生的领导下，投资了2.6亿建立了国华纪念中学，每年都会组织志愿者，关注中国的贫困问题，去扶贫和帮助失学的儿童，让他们重新的圆就学梦。我就想，长期关注社会问题的企业，一定是有家国情怀的，我就投了简历。第一轮面试时我就遭受了淘汰，当时是招广州的员工，我当时是生活在北京，想留在北京，没有进行下一轮的面试。

　　关于森林城市项目我谈谈感想。今年三月份发布了“一带一路”的规划，五月份发布了装备制造业走出去的文件。碧桂园推进中国“一带一路”鼓励产能合作的大背景之下，碧桂园位于“一带一路”的要冲之地马来西亚打造了集生态智慧一体的森林城市，树立与未来城市的榜样，意义是深远的。我认为这不仅仅是打造具有一座榜样意义的城市，同时也给国内的资本输出创造了载体，树立了国际产能合作的榜样。同时希望未来碧桂园不仅仅在马来西亚，在“一带一路”沿线的60多个国家，都能够看到碧桂园的身影。

　　碧桂园森林城市作为五星级家园的一大成，碧桂园改变世界，打造未来人居榜样的抱负。罗马不是一天建成的，世界上能够真正称之为生态城市或者是地区少之又少。

　　我相信碧桂园走出国门的过程中，积累了非常丰富的经验，在杨主席和领导层的带领下，一支精英队伍组成了，做好了战胜困难的准备。让梦想去建造城市，用心实现付出，我们相信森林城市让世人眼前一亮，因为我们有足够的闪光点，让它成为世界上了不起的城市，预祝本次发布会圆满成功，感谢大家。

　　11:00

　　亚太交流与合作基金会执行副主席肖武男先生致辞

　　首先感谢有关单位的邀请，之前有一段小小的误会，我以为是学术讨论会，原来是震撼的项目，我将刚才看的影片的三个观感跟大家进行分享。

　　一、我记得联合国千年发展目标在2012年在高级别会议上提出，未来诚实信的理念，就是人文发展新理念，侧重于可持续。我们过去建造类似于新城的时候，我们注重的是经济要素和就业。刚才看到这样的城市，注重的是生态，以及可持续的发展，为人创造的人文居住的理念。无论是联合国的千年发展目标，还是联合国的后千年发展目标，这一方向是完全正确的，对此我表达祝贺。

　　二、中国十八大以来，强调大国外交。

　　中国的大国外交和美国的大国外交最大的区别是什么?美国的大国外交是以战略安全的角度设计的，中国的大国外交是站在发展的角度设计的。由此而来，产生了中国的“一带一路”，产生了今天亚洲基础设施投资银行。从这个角度来讲，我相信这个项目，如果能够成功在伊斯干达特区实施，会为该区域的繁荣发展带来新的动力。从而为区域的繁荣稳定、和平发展产生积极的作用。

　　三、森林城市有地缘优势。

　　既然讲到地缘优势，就要讲地缘政治，在这一区域内，无论是政治，经济，文化，历史或者是民族和宗教，都有很多地缘特色。碧桂园作为民营企业，参与到这样的项目，实际上有其相应的优势，能够屏蔽避免一些问题上的争议。我们想，中国实施“一带一路”的过程中，除了由政府主导的“一带一路”的项目之外，是否也考虑到由民营企业主导“一带一路”的项目，化解有可能在地缘政治上产生的某种争议。

　　11:10

　　碧桂园集团总裁莫斌致辞

　　尊敬的各位领导、各位来宾、新闻媒体界的朋友们，大家上午好

　　感谢各位百忙之中出席碧桂园集团五星战略暨森林城市中国发布会。

　　森林城市项目是迄今为止碧桂园集团海外战略的最高代表作。刚才杨国强主席已经介绍，我们的目标，是计划用20年时间，用超过2500亿元的总投资，在紧邻新马交界的13.86平方公里浅海地带，打造一个垂直绿化、分层交通的立体城市，并希望将它塑造成全球智慧绿色生态之城的典范，成为借势新加坡、反哺新加坡，增进新马经贸合作共赢的未来之城。这座城市未来还将发挥服务“一路一带”、促进互联互通的桥梁与纽带作用，为东南亚、乃至亚太地区的整体经济繁荣，贡献一座世界级的大都会。

　　如何实现这一目标?我重点和各位分享一下几点：

　　一、关于规划定位。

　　森林城市在碧桂园集团的战略版图上被定义为“城市级开发”，已不是一般意义上的单纯房地产项目。在整个项目实施过程中，如何实现产城融合、安居乐业，将是贯穿始终的追求目标。我们聘请了世界上最好的规划设计和战略咨询团队，并整合当前全球最先进的理念和技术，结合中国过去20余年间快速城市化积累的宝贵经验，力图为马来西亚贡献一个碧桂园奇迹。这个项目将成为中国企业承建的马来西亚首个智慧生态城市。在我们的构想中，森林城市将充分利用其紧邻新加坡的区位优势，在城市规划设计和产业布局上积极主动与新加坡实现对接和互补。我们希望通过自贸区、落地免签区、近岸免税区等诸多形式，使森林城市成为一个促进新马经贸深度融合的跨境经济特区。同时用这座城市的区位和定位优势，辐射整个东南亚乃至亚太地区，推进区域经济一体化繁荣进程。

　　二、关于推进实施。

　　森林城市项目位于马来西亚联邦柔佛州新山市，项目所处地区是马来西亚当前经济发展最快的伊斯干达经济特区。这个经济特区原本的规划定位，就是服务于海峡对岸的新加坡产业外溢与转移，可以说是新加坡和马来西亚经贸合作历史积淀最深厚的区域。我们选择在临近新马第二大桥的边上，陆续规划建设四个人工岛屿，期待与对岸新加坡实现更为紧密的连接与合作。项目在建设实施过程中，始终坚持遵守马来西亚联邦和柔佛州政府的相关法律法规，并积极主动回应对岸新加坡方面的意见，严格遵守环评要求，始终把维护生态安全放在首位。这些努力，均赢得了新马两国的认可和赞赏，使我们有信心，将森林城市打造成为一座促进新马经贸合作升级、带动东南亚区域整体繁荣的友谊之城、共赢之城和未来之城。

　　项目在实施过程中，我们在当地的合作伙伴给予了极大的支持，柔佛州政府、柔佛州苏丹、以及马来西亚联邦政府和首相纳吉布，都给予了热情的帮助和关怀。目前，第一批申请的优惠政策已经获得联邦政府得批准，其中包括众多税收优惠减免条款;下一步，我们还将积极申请自贸区、落地免签、免税区等优惠政策。我们有信心，使森林城市成为申请马来西亚优惠政策最多的一个项目。

　　同时还要感谢娘家人广东省委省政府的鼎力支持。将森林城市列为广东省“一带一路”建设十大推荐项目之一。这对我们来说是一种鼓励，更是一种鞭策。

　　不久前，国务院副总理张高丽对广东省一带一路建设工作进行调研时指出，广东省要成为一带一路建设的排头兵。调研座谈中，朱小丹省长做专题汇报时，也对森林城市项目给予了重点介绍，评价我们是投资额最大、也是目前为止进展最为成熟的项目。国家战略的指向，以及各级领导的关心，使我们备受鼓舞。我们一定会齐心协力把森林城市项目做好、打造好，使它真正成为国家“一带一路”战略中的璀璨明珠。

　　三、关于碧桂园海外战略。

　　碧桂园集团近年来一直在开拓海外市场，目前已相继进入马来西亚、澳大利亚等国家，同时积极运筹东南亚、欧洲、北美等地区的项目拓展。对于碧桂园集团海外战略来说，我们坚持积极和审慎并举的态度。在深耕落地项目的同时，审慎发展新的项目。

　　在集团董事局主席杨国强的支持下，碧桂园近几年进行了一系列大幅度的改革。集团全体同仁上下同心，用了三年的时间，使碧桂园的销售额实现了成倍增长，连续三年跻身千亿级房企行列。作为房地产企业，碧桂园以其独树一帜的“碧桂园模式”，成为城市化进程中市场力量的标杆。同时，碧桂园成功走出海外，今后也希望能为民企走出海外再树立一个新的标杆，为国内同行开拓海外市场探索“蓝海”路径。

　　因此从某种程度上说，森林城市项目，将是碧桂园集团实现从一个地方民营企业到现代国际企业转型的开山之作。我们希望在杨国强主席的带领下，集团7万名员工，和各界的帮助，通过坚持不懈的努力，成功打造出森林城市作为全球智慧绿色生态之城典范的人居愿景，在海上丝绸之路上，再创一个碧桂园奇迹!请各位共同为我们见证。感谢大家!

　　11:15

　　城市经济学家Douglas Webster教授发表《新马经济一体化与依斯干达特区展望》演讲

　　当碧桂园告诉我森林城市进行经济性的评估，我非常的高兴。我在项目的经济评估方面工作了30多年的时间，而且在过去的50年，我一直生活在中国和东南亚，并且跟中国的机构进行这些方面的合作。

　　整个东盟的GDP现在是25万亿美元，同时这一地区的人口也是非常众多的，在地区文化多样性中扮演非常重要的角色，东盟地区是文化多样性的地区，有信奉佛教的泰国，基督教的马来西亚，基督教的菲律宾，这一地区的经济总量和发展速度非常快，接下来的20年，有望会超越整个中国。

　　现在马来西亚和新加坡等区域发展得特别迅速。新加坡有致命的弱点，面积非常小，人口是500万，还不如泰国的曼谷。新加坡地缘的劣势就由马来西亚的罗孚州来补充。大屏幕上的PPT是罗孚州和伊斯干达特区地区，这里被打造成为五个区位的规划，今天讲到的区域正是处于枢纽地带。

　　碧桂园的森林城市项目，将会给当地带来就业和税收。更大的作用是可以保证这个地区与新加坡进行无缝的对接，这里的产业将会获得雄厚资金的支持。这里完全的开发后，将会建设机场，成为该地区第二大的机场。

　　未来如果能够打造智慧城市，地方人口的消费能力就会变得非常的强，加上对岸新加坡的消费力，就可以在这里建立大学和医疗设施，服务来自于新加坡和罗孚州人口的需求，未来机场会构建罗孚州交通枢纽。

　　碧桂园森林城市项目，除了满足新加坡和罗孚州的需求，还可以满足中国，并且对中国有利。在罗孚州设立的森林城市是热带区域，对中国而言是一种补充，现在中国人变得越来越富有，他们希望到热带区域度假。

　　为什么碧桂园的森林城市项目如此的重要?

　　第一，对整个罗孚州新区带来规模化的发展，将会使成千上万的人搬进城市，促进消费。

　　第二，城市化过程中的里程碑，没有什么比环保、绿色的智慧城市的项目更加的适合。

　　第三，很多人觉得碧桂园森林城市项目进展缓慢，这么大的项目需要政策性的支持。建议碧桂园的董事会，除了大型项目构建上要达到一致，还要关注软件设施，例如交通和其他方面无缝的对接。

　　11:30

　　碧桂园集团黄宇奘副总裁讲解“森林城市理念和规划”

　　森林城市在过去的三年，在杨主席的亲自指导下，汇集了全球500位设计精英，经过无数次的修改，今天揭开了神秘的面纱。

　　森林城市是我们对未来城市模型的探索，当今的城市面临一系列的城市病，我们一直思索什么才是人类最适宜居住的城市，我们需要怎样的生活。从千百年来人类对城市的探索未停止过，从中国古代智慧建造的八卦村，到沙漠新城迪拜棕榈岛。

　　碧桂园23年来在全球和中国进行了一系列的实践，总共完成了一亿平方米的设计，服务300万业主。碧桂园在20多年的发展过程中，积累了自己的经验和开发的理念。效率、效益、效果是我们对生态的理解，也是我们的核心理念。

　　碧桂园在新加坡与马来西亚的中间创造了一座生态智慧之城，项目由四个岛组成，加起来的面积是14平方公里，半个澳门的大小。为什么选择这里?因为这里的海水、空气、植被非常好，这是天然的度假圣地。我们在这里做了四个岛。森林城市的发展愿景是打造生态、智慧、开放、活力的可持续的理想之城。这里可以容纳几十万的人口，因为独特的地理位置，可以享受到新加坡现代都市繁荣，也可以享受到马来西亚的自然条件和经济实惠，这里可以享受到现代城市所有精彩的生活。

　　森林城市六大核心理念

　　第一、产城融合，多元化的城市，里面有八大产业。四个岛赋予了不同的功能，建成未来可持续发展，自我更新活力的新城市。

　　碧桂园在新加坡与马来西亚的中间创造了一座生态智慧之城，项目由四个岛组成，加起来的面积是14平方公里，半个澳门的大小。为什么选择这里?因为这里的海水、空气、植被非常好，这是天然的度假圣地。我们在这里做了四个岛。森林城市的发展愿景是打造生态、智慧、开放、活力的可持续的理想之城。这里可以容纳几十万的人口，因为独特的地理位置，可以享受到新加坡现代都市繁荣，也可以享受到马来西亚的自然条件和经济实惠，这里可以享受到现代城市所有精彩的生活。

　　森林城市六大核心理念

　　第一、产城融合，多元化的城市，里面有八大产业。四个岛赋予了不同的功能，建成未来可持续发展，自我更新活力的新城市。

　　第二，生态的理解。

　　拥有了生态的实施，我们的愿景是将项目做成绿化覆盖的生态城市。这里引用了热爱雨林的设计，将城市分成不同的层次，地面、群房、高楼塔楼都被绿色覆盖。

　　第三，核心理念。

　　建筑分为不同的楼层，第一层是填海的，我们就抬起来，以停车位主。第二层是核心的交通和附属的设施，城市的干道就在二层解决。二层裙楼的顶部，做成绿化的公园。无论老人、小孩，在这里可以有非常安全的慢行环境。这里看到的是鲜花和绿化，没有车辆的干扰。我们也安排了绿色出行的交通工具，例如有轨电车和未来绿色能源交通，将城市的交通问题彻底的根治。

　　第四，水的管理。

　　通过大量的绿地和生态系统将这里建成海绵城市，对于smart city与华为和马来西亚企业打造成为全马智慧社区。

　　第五，森林城市是国际化高端的思想进行设计。

　　第六，首期由六大部分组成，交通中心、海之贝、滨海商业街区、森林城市大酒店，游艇区。总建筑面积超过了30万平方米，所有的组团都具备完善的生活设施，特别是国际学校的配套。外墙元素源自于自然，海之贝等等将会成为未来经典的景点。目前的外墙上穿上了美丽绿色的衣服。

　　别墅的类型：250平方米的别墅，380平方米、550平方米的顶级滨海别墅，全部拥有无边际的海景。最后用一句话形容森林城市，梦想刚刚启航，精彩仍在延续，未来20年这里将是见证奇迹的神奇土地，希望我们共同见证这一奇迹的诞生。

　　11:45

　　SASAKI公司专家 魏主凯(Mr. Julian Wei)讲解“森林城市理念和规划”

　　下面由我代表SASAKI介绍森林城市核心设计理念。

　　一、森林城市将被打造成为功能混合，生态智能，可持续21世纪宜居环境的城市。以人为本，比邻自然与公园，对城市天然肌理的考虑，打造不同尺度和功能的开放空间。比如说湿地提供教育的功能，社区绿地提供使用者交流的机会，促进邻里关系。体育公园、疗养公园、活水公园，成为市民休闲的好去处。

　　二、分层交通，多维绿化，汽车导入地下，地面留给市民。绿化不仅仅舒适美观，更具生态环境的调节功能。包括雨水回收再率用。热导效应减弱等一系列有针对性的绿化，有助于打造更持续，更宜居的生活环境。

　　三、垂直城市的智慧大平台

　　利用垂直空间的设计，将各个功能空间，有机有趣的联系，满足城市功能，创造出别样的城市生活体验。智慧城市的基础设施，利用互联网将个人便携式设备和城市服务的功能连接，提高城市效率，便利绿色出行。

　　交通换乘中心断面为例，交通枢纽将码头、商业、开放空间、户外平台以及市政后勤等有机的结合起来，三维度的空间层次交通站点丰富城市的多样性。

　　接下来以1平方公里的城市单元模块为例，向大家进行介绍。

　　1平方公里是由TOD公交导向得来的，现在以轨交站点为中心，步行时间是5—10分钟，完整城市组团的范围，彰显公交、低碳、可持续性、圈层密度，混合使用等城市特质。

　　轨道交通站点在组团的正中间，圈层辐射分布，跟变频低碳公交车结合，实现低碳出行，整体涵盖在三分钟步行的范围。社区中心以主要配套和城市开放空间和滨水岸线控制在5分钟的步行范围内。功能混合具体而微的小城市，同样的设计理念贯穿在森林城市的整个组团，各个不同的组团。同时对组团进行热带气候模拟计算。对于遮阳、风速、地标温度进行测试，确保环境是最舒适，最宜居的环境。最终希望打造容纳多样活动和本地化的城市空间，让居住的人有归属感。

　　过去的城市化解决了基本的需求，包括城市化的需求，住房的需求。未来的城市需要与自然和谐共生，达成可持续发展的目标，希望借森林城市的轨道和愿景，为21世纪的城市化发展树立标杆。

　　12:00

　　中国科学院吴硕贤院士发表《大音希声、大象无形——城乡规划的重要哲理》专题演讲。

　　我谈的是生态城市的哲理。老子的道德经中讲大音希声、大象无形，关于大音希声的概念，是指无声，音乐中的停顿，静谧。大象无形是指留白空白，这些是跟实相对的无，这个实可以是各种各样的实，而无是相对单一的。单一的无可以跟千差万别的实相对。

　　音乐是时间的艺术，演奏过中，都是实和虚相近的。从而使音乐有韵律美，节奏的美。如果没有界限和牺牲，音乐这种时间性的艺术就会变成噪声。从时间性的艺术推广到绘画和建筑规划偏重于空间和视觉的艺术审视，就不难理解大象无形重要的哲理带给我们的启示。

　　城市规划设计中，注重大象无形的理念与留白的手法尤其重要。所谓在城市中留白，即要注意留出足够的户外空间以及未开发、建设的土地和空间，并合理地加以分布。

　　这些未开发的土地和空间，可以是山峦、河流、沼泽、湿地、池塘，可以是森林、公园、果园、园林等绿地，甚至也可以是田野和农地。提倡建设海绵城市的理由，具有保护环境的功能，可以缓解温室效应，形成安静的区域，可以防尘和净化空间，具备生态功能，有利于生物生长的廊道，还具备自给自足的功能，提供城市居民粮食、果树等生活必需品等材料。

　　总之，有了这些留白，有了户外空间和未开发的土地，我们的城市将更低碳、更环保、更宜居、具备可持续发展的潜力。大音希声、大象无形应该成为我们指导建筑设计和生态城市规划重要的哲理。

　　城市的发展不应该是摊大饼，无限的扩张。注意大音希声、大象无形才可以形成空间的节奏、韵律和美感，才可以改善人居环境，建设美丽中国。 刚刚看了森林城市短片介绍，规划的理念，非常符合我们的哲学。

　　12:10

　　马来西亚绿色专家蔡和成(Mr. James Chua)发表“打造绿色智慧宜居之城”专题演讲。

　　我今天早上要跟大家讲一讲，如何构建可持续发展的城市，而且这座城市是现代化、绿色、智能的。大家觉得伟大的城市应该是怎样的?在历史上，我们有没有先例是现代化，智能和绿色环保的城市?

　　环境保护人士会说，看看碧桂园的森林城市项目，它是在海上建造的，怎么会是可持续发展的城市?现在我就来解决大家的疑虑。

　　如果大家去过欧洲的话，就会看到欧洲古老的传统。好的环境，会给人带来创造性。他们认为，我们的建筑师在建筑房屋的时候，实际上建筑的不仅仅是房屋，还有大的环境。同时他们建造的不仅仅是大环境，反过来还建造了人。

　　杭州是有美丽建筑的地方，又激发了大家的创造力，因此历史上苏东坡、李白等诗人到访过这些城市，并且留下美丽的赞叹。碧桂园今天就做了一件大事，他们将美丽的苏杭城市等建筑的精华，一路延伸带到了马来西亚，建造了森林城市。

　　马来西亚有1/3的岛屿是从别的民族中租用过来，并且成为马来西亚联邦的一部分。新加坡1/3的土地面积也是通过人工填海的方式建造的，如果碧桂园想要人工建岛以及构建森林城市一点都不奇怪，因为新加坡就是这样的。

　　我认为，森林城市也应该是绿色的项目。我们要打造的城市是可持续的新城，构建未来生态、绿色的森林城市，将满足一切对于环境的需求。在未来，森林城市将会跟新加坡一道，为全球构建他们应该有的力量。

　　森林城市项目，不仅仅是绝好的桥梁，能够增强马来西亚和新加坡的战略合作以及产业融合，同时也是经济的引擎促进东南亚和亚太地区的产能合作，也将成为地标性的标志，能够促进我们在可持续发展以及和谐社会。我们强会打造零排放，低排放绝佳的城市系统。

　　12:20

　　埃森哲智慧城市专家David Wei讲解《5S智慧城市》

　　什么样的城市是智慧型的城市?是宏大的建筑，还是川流不息的街道?我们对于智能城市的定义，使用智能的科技，将最好的服务提供给城市里的人和企业。

　　当我们将智能的时候，就要提到智能计算。物联网将不联通的东西连通起来，因为物联网现在全球交运的成本大大的下降，云计算可以随时的存储或者是调取我们想要的任何信息。现在城市有了很多的信息，关于人、关于城市基础设施，将这些信息连接在一起，将不相关的信息进行连接组合。

　　现在的城市已经有了足够的能力获取他们想要的任何信息，连通这些信息，解决交通堵塞、医疗等等问题。同时智能的城市，不仅仅拥有移动的云计算的科技，还要有开放的数据，让所有人看得到这些数据。同时我们的政府，还应该设立优惠以及吸引人的项目，让创业者创造更多好的项目，同时政府应该与私营企业进行对话及沟通。

　　我们在构建智能城市的道路上还要走得长远，现在的城市已经有足够的能力，让我们的民众获取信息，为民众提供服务，获取高质量的生活。

　　12:25

　　主持人：我想用一张照片把各位拉回现实，讲一讲照片背后的故事。这张照片拍摄于2015年7月9日，在马来西亚首相纳吉的见证下，碧桂园森林城市与天地通及华为签署智慧城市合作备忘录。

　　在中马双方的合作关系上，首相纳吉也曾表示：马来西亚全力支持中国的“一带一路”政策。随着智慧城市建设的不断推进，森林城市可以称得上是全新高科技落地的秀场。那么就请埃森哲智慧城市专家David Wei为我们一一展开这座智慧城市的脉络。

　　12:30

　　碧桂园集团五星战略暨森林城市中国区推广正式启动!

　　碧桂园集团主席杨国强，集团总裁莫斌、碧桂园集团执行董事苏柏垣与马来西亚驻华大使、马来西亚合作方代表等共同启动碧桂园集团五星战略暨森林城市中国区推广。

　　主持人：下面请允许我代表碧桂园及碧桂园森林城市宣布，碧桂园五星战略暨森林城市中国推广启动仪式正式开始!碧桂园五星战略暨森林城市中国推广正式启动!让我们共同祝愿碧桂园森林城市像破土而出的新芽，在各界朋友的齐心努力下稳定、繁荣的发展成为一棵参天大树!

　　12:35

　　《梦境花羽》Catwalk表演

　　12:40

　　记者问答环节

　　现场媒体：碧桂园擅长做大盘运营，森林城市发布会后，说明碧桂园从大盘运营上升到城市运营，对碧桂园今后有哪些挑战?碧桂园准备整合哪些方面的资源做森林城市的运营?

　　莫斌：碧桂园总部是6000亩，成都、江苏等项目都是大盘经验，因此我们将大盘运营的经验移植到海外，我们相信跟麦肯锡、华为等等企业合作，一定会打造好马来西亚森林城市项目。

　　现场媒体：非常高兴能够参加今天的发布会，同时关注罗孚州和森林城市供应量的问题，森林城市的客户群在哪里?

　　苏柏垣：国家“一带一路”将东南亚列为重要的节点，碧桂园集团非常看好东南亚的发展，东南亚是发展的重点。国家对森林城市的发展非常的重视，广东省政府已经将我们的项目列为“一带一路”重点项目，也申报到国家。将我们的项目申请为国家的重点项目，我们得到国家产业政策或者是金融政策的支持。

　　记者问到伊斯干达特区供应量的问题，好的产品或者是好的配套的产品还是缺少的，因此碧桂园对我们的产品，对我们的服务和配套是充满信心，谢谢大家。

　　南方日报：国家对该项目是否有具体的政策措施给予优惠，马来西亚给予了哪些优惠措施?

　　苏柏垣：合作方已经介绍了很多，罗孚州政府和马来西亚联邦政府给了很多优惠的政策，这里不一一的介绍。我们有信心森林城市会变成伊斯干达特区中的特区，包括税务的减免、免税购物、海关等等优惠措施会陆续推出。我们相信森林城市项目会成为马来西亚特区中的特区，谢谢大家。

　　羊城晚报：这个项目说要开发20年，请介绍一下森林城市未来的规划。

　　黄宇奘：城市的发展不会一天完成，森林城市会建成绿色、生态、可持续的框架下，结合新的产业和新的政策优惠，还有国家层面的支持，打造可持续的未来之城，谢谢。

　　人民日报、人民网：森林城市开发项目的融资成本和拿地情况跟国内相比是怎样的?

　　莫斌：森林城市项目是面对全球，我们是地产商，也是企业。做生意的时候，一定会考虑好我们的成本。我想跟大家说一句话，森林城市值得大家去投资，一定会创造奇迹，大家千万不要错过这个奇迹，越早去越有优惠，谢谢大家。

　　13:00

　　本次直播到此结束，我们下次再见!